近年以來，在去產(chǎn)能和加強環(huán)境治理等因素的多重影響下，全國建筑材料價格普遍上漲。深圳市屬于礦產(chǎn)資源嚴重匱乏的城市，砂、石等原材料主要靠周邊省市供給，受上游市場影響較大。

據(jù)中國砂石協(xié)會了解，自2018年11月1日起，深圳市全市范圍嚴格執(zhí)行三軸車車貨總質(zhì)量不超過25噸、四軸車車貨總質(zhì)量不超過31噸。11月限載新政執(zhí)行促使深圳市砂石價格快速上漲。11月26日，深圳市河砂價格上漲至342元每方。

由于砂石等價格帶動混凝土價格高漲，砂石、混凝土價格漲幅超出了發(fā)承包雙方所能預見的范圍和承擔的風險。近日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于加強我市建設(shè)工程材料價格風險管控的通知》（以下簡稱《通知》），要求：合理約定材料價格波動的風險幅度以及超出幅度后的調(diào)整辦法，由發(fā)承包雙方公平合理分擔主要材料價格波動引起的風險。禁止在施工合同中設(shè)置不調(diào)差等無限風險條款。

為穩(wěn)定建筑市場秩序，合理降低工程建設(shè)材料價格異常波動帶來的風險，切實維護發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令16號)和《深圳市建設(shè)工程造價管理規(guī)定》(深圳市人民政府令第240號)，并經(jīng)報請市政府同意，現(xiàn)結(jié)合深圳市實際情況，就加強建設(shè)工程材料價格風險管控有關(guān)事宜通知如下：

一、嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，確保項目順利實施

各招標人應(yīng)嚴格執(zhí)行《廣東省建設(shè)工程造價管理規(guī)定》(廣東省人民政府令第205號)第二十五條和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)第3.2.1條的規(guī)定，在招標文件、施工合同中明確可調(diào)價的主要材料范圍，合理約定材料價格波動的風險幅度以及超出幅度后的調(diào)整辦法，由發(fā)承包雙方公平合理分擔主要材料價格波動引起的風險。禁止在施工合同中設(shè)置不調(diào)差等無限風險條款。

二、風險共擔，協(xié)商調(diào)整工程造價

在本通知發(fā)布之前已開工或已簽訂施工合同的建設(shè)工程項目，已簽封閉合同的，按合同執(zhí)行；如施工合同中對砂石、水泥、預拌砂漿、混凝土及混凝土制品等材料調(diào)差未進行約定或者約定不明的，發(fā)承包雙方可按照平等自愿、公平合理的原則重新協(xié)商簽訂補充協(xié)議，對2018年7月以后(含7月)實施的工程量中的材料價差予以調(diào)整。

三、提高工程風險意識，合理確定建材價格

建設(shè)單位在工程建設(shè)全過程應(yīng)充分考慮建材價格波動對工程質(zhì)量、安全、工期和造價的影響，在招標備案環(huán)節(jié)書面承諾不在招標文件中設(shè)置無限風險條款。投標人在投標報價時應(yīng)充分考慮建材價格波動存在的風險因素，合理報價，確保工程質(zhì)量和施工安全，保證工程按期交付使用。發(fā)承包雙方在簽訂合同時，應(yīng)在合同中設(shè)置建材調(diào)價條款，按公平合理原則，分擔主要材料價格波動引起的風險。

由于深圳市砂石資源短缺，砂石供應(yīng)主要依賴外部輸送，政府對砂石價格控制有較大難度，高價砂石嚴重影響深圳市工程建設(shè)。深圳市也從拓展砂石料來源方面做了努力，例如：深圳龍崗區(qū)住建局加大資金扶持力度，推進建筑廢棄物綜合利用和再生建材工程應(yīng)用，對建筑廢棄物綜合利用企業(yè)、預拌混凝土和預拌砂漿企業(yè)以及工程項目進行資金補助，補助金額最高可達每年100萬元。雖然再生骨料產(chǎn)量有限，但也能深圳市砂石骨料供應(yīng)提供一定的幫助。